Các đại gia Qatar "tung hoành" trên thị trường bất động sản Anh

Số lượng bất động sản mà các tỷ phú Qatar đang sở hữu tại London lớn gấp nhiều lần so với sở hữu của Hoàng gia Anh. Và giá trị ròng bất động sản thuộc sở hữu Qatar lại tiếp tục tăng lên khi mới đây, một khu đất đai rộng lớn khác ở Anh cũng đã bị họ thâu tóm.

Biệt thự Highlands thuộc điền trang Eilean Aigas vừa được một đại gia Qatar thu mua (Nguồn: DM)

Điền trang Eilean Aigas với diện tích 545 mẫu Anh (hơn 2,2 km2) nằm trọn vẹn trên một hòn đảo ở Inverness vừa mới được một tỷ phú Qatar mua đứt sau 4 năm xuất hiện trên thị trường giao dịch.

Savills, đại lý môi giới cho thương vụ này từ chối bình luận về sự việc, nhưng một nguồn tin thân cận cho biết người chủ mới của Eilean Aigas là một thành viên hoàng gia Qatar.

Nếu đây là sự thật thì điền trang này đã chính thức trở thành một trong những tài sản giá trị của nước Anh rơi vào tay quốc gia vùng Vịnh bé nhỏ, trong bối cảnh sức ảnh hưởng của Qatar tại Anh ngày càng lớn.

Năm ngoái, Quỹ đầu tư Ủy thác Qatar đã phối hợp cùng công ty Brookfield Properties của Canad mua lại trung tâm tài chính Canary Wharf bằng việc nắm đa số cổ phần của Songbird Estates - công ty sở hữu trung tâm này - với giá trị 2,6 tỷ bảng Anh.

Khi Barclays lâm vào tình cảnh khó khăn do khủng hoảng ngân hàng dâng cao, Cơ quan đầu tư Qatar (QIA) - quỹ tài sản của Hoàng gia Qatar - đã xuất hiện như một vị cứu tinh và trở thành cổ đông lớn nhất của Barclays, sở hữu 7% cổ phần.

Cơ quan đầu tư bất động sản của Qatar, Qatari Diar cũng đã trở thành chủ sở hữu Làng Olympic ở Strattford sau khi thế vận hội kết thúc hồi năm 2012. Qatari Diar đã mua lại khu đất với giá 557 triệu bảng Anh, nghĩa là chính phủ Anh đã lỗ khoảng 500 triệu bảng Anh trong thương vụ này.

Một trong những tài sản bất động sản giá trị nhất thuộc sở hữu của Qatar là trung tâm thương mại Harrods ở Knightbridge, được mua lại từ tay tỉ phú Mohammed Al Fayed với giá 1,5 tỷ bảng Anh hồi năm 2010.

Trung tâm thương mại sang trọng Harrods cũng đã được Qatar mua lại hồi năm 2010. (Nguồn: DM)

Ngay gần Harrods là One Hyde Parks - dãy các căn hộ đắt đỏ nhất thế giới do Qatari Diar sở hữu. Qatar cũng là nhà đầu tư lớn của Sainsbury’s và sở hữu 20% sàn chứng khoán London, cũng như 20% chợ Camden, khu chợ lớn nhất nước Anh.

Năm 2007, Qatar cũng đã mua doanh trại Chelsea từ Bộ Quốc phòng Anh với giá hơn 900 triệu bảng và lên kế hoạch xây dựng các căn hộ tại đây. Hai năm sau, Qatar tiếp tục mua lại tòa nhà 600 phòng từng là đại sứ quán Mỹ ở quảng trường Grosvenor ngay giữa trung tâm khu Mayfair đắt đỏ.

Hoàng gia Qatar gần như không có ý định dừng việc thâu tóm này lại. Tháng 12 năm ngoái, họ đã trình các kế hoạch biến ba tòa nhà giá trị ở khu Regent’s Park, London thành một biệt thự duy nhất được dự kiến là căn nhà trị giá 200 triệu bảng đầu tiên ở Anh.

Andy Wightman, một nhà vận động cải cách đất đai đã tỏ ra lo ngại trước xu hướng sở hữu này

“Mối quan tâm thật sự của tôi là các thiên đường thuế đang ngày càng bị lợi dụng, và khoảng 750.000 mẫu đất ở Scotland đang thuộc sở hữu của các công ty đăng ký tại các cơ quan có thẩm quyền giữ bí mật, tức là công chúng sẽ không thể biết được ai là người sở hữu đất đai”.

DiaOcOnline.vn - Theo Vietnam+

Từ khóa:

140 triệu bảng chi cho việc thiết lập lại bất động sản nhà ở tại Anh

Mới đây chính phủ Anh đã công bố việc sử dụng một quỹ mới cho các dự án cải tạo nhà ở. Theo đó, hầu hết các khu nhà ở xuống cấp ở Vương quốc Anh sẽ được thay thế bằng những ngôi nhà mới đẹp và hiện đại hơn.

Thủ tướng David Cameron công bố chi tiết về kế hoạch cải tạo nhà ở tại Vương quốc Anh, theo ông đó là một cách tiếp cận toàn diện để cải tạo các khu nhà đã xuống cấp bằng việc tạo ra một quỹ có giá trị 140 triệu bảng Anh.

Ông cho biết chính phủ sẽ tiến hành cải tạo 100 khu nhà ở trên toàn quốc, theo 2 hình thức cải tạo, cải tạo một phần hoặc triệt để trong trường hợp quá cũ nát, thay thế bằng những căn hộ có chất lượng cao hơn.

Ngoại trưởng Greg Clark cho rằng có một niềm tin rằng thị trường bất động sản nhà ở có tiềm năng hồi sinh rất lớn, để trở thành những cộng đồng thịnh vượng, nơi mà mọi người muốn sống và làm việc.

Công ty bất động sản Regeneration Advisory Panel sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề chiến lược trên toàn quốc, chủ trì bởi cựu Phó Thủ tướng Lord Heseltine, người đã có thời gian dài ủng hộ việc cải tạo các khu nhà ở tại Vương quốc Anh.

Báo cáo từ Công ty tư vấn bất động sản Savills, cho biết các phương pháp tiếp cận, có thể giúp thúc đẩy việc xây dựng hàng trăm hàng ngàn ngôi nhà mới ở London.

Yolande Barnes, Giám đốc nghiên cứu của Savills, giải thích rằng các nghiên cứu cho thấy, có thể cung cấp thêm nhà ở và thiết lập lại các khu phố, bằng cách tái tích hợp chúng vào mạng lưới đường phố rộng hơn đang được xây dựng mới hoặc cải tạo hiện nay.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa:

Server Too Busy

Server Too Busy

Description: An unhandled exception occurred during the execution of the current web request. Please review the stack trace for more information about the error and where it originated in the code.

Exception Details: System.Web.HttpException: Server Too Busy

Source Error:

An unhandled exception was generated during the execution of the current web request. Information regarding the origin and location of the exception can be identified using the exception stack trace below.

Stack Trace:

[HttpException (0x80004005): Server Too Busy] System.Web.HttpRuntime.RejectRequestInternal(HttpWorkerRequest wr, Boolean silent) +380

---

Version Information: Microsoft .NET Framework Version:4.0.30319; ASP.NET Version:4.0.30319.1

Giá bất động sản Tây Ban Nha đã tăng 1% trong năm 2015

Giá bất động sản trên toàn quốc ở Tây Ban Nha tăng 1% trong năm ngoái, thị trường đã chạm đáy và bây giờ đang trong giai đoạn phục hồi.

Các dữ liệu từ công ty thẩm định Tinsa cho thấy sự gia tăng tổng thể về giá được đẩy mạnh nhờ giá tăng 2% tại các vùng Catalonia, Madrid và quần đảo Balearic. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2007, chỉ số Tinsa cuối năm cao hơn đầu năm.

Các chỉ số, dựa trên các số liệu riêng của công ty liên quan đến các bất động sản mới và bán lại, cho thấy giá tăng mạnh nhất tại Catalonia với mức tăng trưởng 5,3%, tiếp theo là Madrid tăng 3,3% và quần đảo Balearic tăng 2,7%.

Nhưng không phải tất cả các khu vực đều có sự tăng trưởng về giá. Giá đã giảm 8,5% ở Navarre và 4,3% ở Murcia. Báo cáo của Tinsa chỉ ra rằng có những khác biệt đáng kể trong các khu vực

"Điều quan trọng là giá bất động sản trên các thị trường không đồng nhất và tăng trưởng với tốc độ khác nhau, tùy theo khu vực. Giá cả đang tăng ở một số khu vực, nhưng vẫn giảm ở những khu vực khác", bản báo cáo chỉ số cho biết.

Khoảng 21 tỉnh, 15 tỉnh lỵ cho thấy, có sự tăng giá trong quý cuối cùng của năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, nhưng giảm hơn 5% tại 9 tỉnh và 10 tỉnh lỵ.

Công ty dự kiến ​​năm 2016 sẽ là một năm bình ổn giá, không có sự phục hồi bất ngờ.

Theo ông Mark Stucklin thuộc Viện Nghiên cứu bất động sản Tây Ban Nha, giá sẽ tăng nhẹ nhưng không có dấu hiệu cho thấy sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ. Ông cũng chỉ ra rằng, những con số từ một công ty thẩm định, Sociedad de Tasación (ST), cho thấy giá bất động sản mới tăng 2,9% trong cả năm ngoái, lần đầu tiên từ năm 2007.

Các số liệu cũng cho thấy, giá nhà mới tăng 6,2% tại Madrid và 4,8% ở Catalonia, giao dịch bất động sản tăng, đặc biệt là nhu cầu từ người mua ở nước ngoài.

Trong khi đó, số liệu mới nhất từ ​​cổng thông tin bất động sản Idealista cho thấy sự sụt giảm của giá cả trong thị trường nhà được bán lại với giá trị giảm 0,7% trong quý cuối cùng của năm.

Quần đảo Balearic dẫn đầu, tăng trưởng giá 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là đảo Canary tăng 1,9% và Madrid tăng 1,6%. Tuy nhiên, giá đã giảm 6,4% ở Extremadura, 6,6% ở Castilla La Mancha và 6% ở Asturias.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa:

Hồng Kông, Bắc Kinh chiếm 4/5 khu vực BĐS văn phòng đắt nhất toàn cầu

Theo khảo sát của CBRE, năm thứ 2 liên tiếp khu West End, London là thị trường văn phòng có giá cao nhất thế giới. Hồng Kông và Bắc Kinh chiếm 4 trong số 5 vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng với 4 khu vực là trung tâm Hồng Kông, phố Tài chính Bắc Kinh, Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (CBD) và khu Tây Kowloon Hồng Kông.

West End, London đứng đầu danh sách bất động sản văn phòng 'đắt nhất' thế giới, với giá trị trung bình 3033$/m2. Khu vực Trung tâm Hồng Kông đứng vị trí thứ 2, với giá trị 2989$/m2, khuphố tài chính Bắc Kinh, giá trị trung bình là 2122$/m2. Khu CBD có giá trị trung bình 2033$/m2 và khu West Kowloon là 1800$/m2.

Giá bất động sản văn phòng cao cấp bao gồm giá thuê bất động sản cộng với thuế địa phương và phí dịch vụ - tăng với tốc độ hàng năm 2,4% trên toàn cầu, trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục cải thiện dần dần, đặc biệt các ngành dịch vụthúc đẩy nhu cầu sử dụng không gian văn phòng.

Chi phí thuê bất động sản cao cấp ở châu Á Thái Bình Dương tăng 1,9% trong 5 năm qua - từ 1,4% trong quý I năm 2015 - so với mức tăng trưởng 3,1% ở châu Mỹ và tăng trưởng 2,2% ở EMEA.

Tiến sĩ Richard Barkham, Trưởng ban Kinh tế Toàn cầu, CBRE cho biết "Các ngành dịch vụ toàn cầu đã tăng trưởng đều đặn trong4 năm nay, giúp giải thích lý do giá thuê văn phòng và chi phí nhìn chung tăng trên toàn thế giới". "Mặc dù có một thực tếlà một số thị trường đã bị ảnh hưởng bởi giá dầu và các hàng hóa tăng trưởng chậm ở Trung Quốc nhưng chúng tôi hy vọng rằng hầu hết các nền kinh tếphát triển sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2016 và 2017."

Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng phòng Nghiên cứu, CBRE Châu Á Thái Bình Dương, nhận xét, "ngành công nghệ, truyền thông và viễn thông tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại Châu Á Thái Bình Dương, với sự gia tăng nhu cầu đối với không gian văn phòng chất lượng cao trên khắp khu vực. Các công ty dịch vụ tài chính trong nước cũng sẽgiữ vai trò chính trong hoạt động cho thuê, mặc dù nhu cầu sẽ có khả năng gia tăng vừa phải sau nhiều năm tăng trưởng mạnh mẽ."

CBRE theo dõi chi phí cho thuê văn phòng tại 126 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường đắt nhất toàn cầu, khu vực Châu Á Thái Bình Dương có số lượng các thị trường đặc trưng cao nhất, với 20 thị trường được xếp hạng.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa:

Giá thuê căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông ngày càng đắt đỏ

Đối với một số người thuộc tầng lớp nghèo nhất Hồng Kông, những căn hộ siêu nhỏ mà họ gọi là nhà đang ngày càng chật hẹp hơn và đắt đỏ hơn.

Cuộc sống trong một căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông - Ảnh: Reuters/WSJ.

Hồng Kông vốn được biết đến là một trong những thị trường bất động sản có mức giá “chát” nhất thế giới. Đó là một phần lý do vì sao nhiều người thu nhập thấp ở Hồng Kông, trong nhiều trường hợp là cả gia đình, buộc phải sống trong những căn hộ siêu nhỏ được chủ cho thuê nhà ngăn ra từ căn hộ rộng hơn.

Theo một nghiên cứu mới đây do Đại học Hồng Kông thực hiện, cư dân sống trong những căn hộ siêu nhỏ ở thành phố này hiện phải chi khoảng 41% thu nhập hàng tháng cho việc thuê nhà, so với chỉ 29% cách đây 2 năm.

Giá thuê trung bình của một căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông hiện ở mức khoảng 3.924 Đôla Hồng Kông, tương đương 506 USD, mỗi tháng.

Giá thuê nhà ở các khu trung tâm Hồng Kông và khu Kowloon đã vượt xa ở khu Tân Giới (New Territories) - nơi mà những người nghèo buộc phải tìm đến để thuê chỗ ở, bất chấp họ phải mất thêm thời gian và chi phí cho việc đi lại hàng ngày.

Theo nghiên cứu, giá thuê một căn hộ hơn 8 mét vuông ở quận trung tâm Tsim Sha Tsui có thể lên tới 5.500 Đôla Hồng Kông, tương đương 710 USD, mỗi tháng.

Một bài báo vào năm 2011 của tờ Wall Street Journal cho biết một gia đình trả 4.000 Đôla Hồng Kông, tương đương 516 USD, mỗi tháng để sống trong một căn hộ rộng gần 14 mét vuông ở quận “nhà nghèo” Sham Shui Po ở khu Kowloon. Trong căn hộ này có bếp, bàn ghế, tủ lạnh và giường.

Không gian trong các căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông cũng đang ngày càng trở nên chật hẹp hơn - nghiên cứu cho biết.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người trong các căn hộ siêu nhỏ ở vùng lãnh thổ này đã giảm 29,3% từ năm 2013, xuống còn hơn 4,4 mét vuông vào năm 2015. Diện tích này không rộng hơn một chiếc giường lớn là bao.

Theo giáo sư Edward Yiu thuộc Đại học Hồng Kông, giá thuê căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông vẫn cao do nhu cầu lớn và chi phí sửa chữa, cải tạo cho các căn hộ này khá tốn kém.

Trong một bài phát biểu đầu năm nay, trưởng đặc khu hành chính Hồng Kông Lương Chấn Anh tuyên bố sẽ có hình thức xử lý các chủ nhà cho thuê căn hộ siêu nhỏ với giá “cắt cổ” và hứa sẽ xây thêm hàng nghìn căn hộ trong vòng 1 thập kỷ tới, bao gồm nhà ở xã hội cho người nghèo.

DiaOcOnline.vn - Theo VnEconomy

Từ khóa:

Thái Lan-Trung Quốc khởi động dự án hợp tác đường sắt hàng tỷ USD

Ngày 19/12, lễ khởi động dự án hợp tác đường sắt giữa Thái Lan và Trung Quốc đã được tiến hành tại nhà ga Chiang Rak Noi ở huyện Bang-Pa, tỉnh Ayutthaya, chính thức bắt đầu cho dự án xây dựng hai tuyến đường sắt có tổng chiều dài 873km với chi phí hơn 500 tỷ baht (khoảng 13,8 tỷ USD).

Mô hình dự án đường sắt (Nguồn: bangkokpost.com)

Dự kiến, ga Chiang Rak Nor sẽ được phát triển thành một ga chính và là trung tâm điều hành chạy tàu. Chính nhà ga này cũng sẽ được sử dụng làm trung tâm điều hành chạy tàu của dự án hợp tác đường sắt Thái Lan-Nhật Bản.

Dự án hợp tác đường sắt Trung Quốc-Thái Lan sẽ xây dựng hai tuyến đường sắt khổi tiêu chuẩn 1,435m. Một tuyến nối từ cửa khẩu Nong Khai giáp với Lào, qua tỉnh Nakhon Ratchasima, tỉnh Saraburi đến Bangkok. Một tuyến sẽ nối từ Bangkok đi qua huyện Kaeng Koi đến cảng Map Ta Phut tại tỉnh Rayong.

Dự thảo nghiên cứu xây dựng của tuyến số 1 đã được hoàn thành 80% và tuyến đường sắt này sẽ được khởi công trong năm 2016.

Dự thảo nghiên cứu xây dựng tuyến đường số 2 đã hoàn thành 50% và phía Trung Quốc sẽ trình nghiên cứu khả thi cho phía Thái Lan vào đầu năm sau.

Vấn đề còn tồn tại duy nhất giữa hai nước trong dự án này là lãi suất cho vay của phía Trung Quốc. Bắc Kinh đã thông báo lãi suất tín dụng nước này cung cấp cho Thái Lan sẽ là 2,5% trong khi Bangkok muốn ở mức dưới 2%.

Dự kiến, vấn đề này sẽ được thảo luận tiếp trong vòng đàm phán thứ 10 về dự án vào tháng 2/2016

DiaOcOnline.vn - Theo Vietnam+

Từ khóa:

Giá bất động sản Tây Ban Nha đã tăng 1% trong năm 2015

Giá bất động sản trên toàn quốc ở Tây Ban Nha tăng 1% trong năm ngoái, thị trường đã chạm đáy và bây giờ đang trong giai đoạn phục hồi.

Các dữ liệu từ công ty thẩm định Tinsa cho thấy sự gia tăng tổng thể về giá được đẩy mạnh nhờ giá tăng 2% tại các vùng Catalonia, Madrid và quần đảo Balearic. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2007, chỉ số Tinsa cuối năm cao hơn đầu năm.

Các chỉ số, dựa trên các số liệu riêng của công ty liên quan đến các bất động sản mới và bán lại, cho thấy giá tăng mạnh nhất tại Catalonia với mức tăng trưởng 5,3%, tiếp theo là Madrid tăng 3,3% và quần đảo Balearic tăng 2,7%.

Nhưng không phải tất cả các khu vực đều có sự tăng trưởng về giá. Giá đã giảm 8,5% ở Navarre và 4,3% ở Murcia. Báo cáo của Tinsa chỉ ra rằng có những khác biệt đáng kể trong các khu vực

"Điều quan trọng là giá bất động sản trên các thị trường không đồng nhất và tăng trưởng với tốc độ khác nhau, tùy theo khu vực. Giá cả đang tăng ở một số khu vực, nhưng vẫn giảm ở những khu vực khác", bản báo cáo chỉ số cho biết.

Khoảng 21 tỉnh, 15 tỉnh lỵ cho thấy, có sự tăng giá trong quý cuối cùng của năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, nhưng giảm hơn 5% tại 9 tỉnh và 10 tỉnh lỵ.

Công ty dự kiến ​​năm 2016 sẽ là một năm bình ổn giá, không có sự phục hồi bất ngờ.

Theo ông Mark Stucklin thuộc Viện Nghiên cứu bất động sản Tây Ban Nha, giá sẽ tăng nhẹ nhưng không có dấu hiệu cho thấy sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ. Ông cũng chỉ ra rằng, những con số từ một công ty thẩm định, Sociedad de Tasación (ST), cho thấy giá bất động sản mới tăng 2,9% trong cả năm ngoái, lần đầu tiên từ năm 2007.

Các số liệu cũng cho thấy, giá nhà mới tăng 6,2% tại Madrid và 4,8% ở Catalonia, giao dịch bất động sản tăng, đặc biệt là nhu cầu từ người mua ở nước ngoài.

Trong khi đó, số liệu mới nhất từ ​​cổng thông tin bất động sản Idealista cho thấy sự sụt giảm của giá cả trong thị trường nhà được bán lại với giá trị giảm 0,7% trong quý cuối cùng của năm.

Quần đảo Balearic dẫn đầu, tăng trưởng giá 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là đảo Canary tăng 1,9% và Madrid tăng 1,6%. Tuy nhiên, giá đã giảm 6,4% ở Extremadura, 6,6% ở Castilla La Mancha và 6% ở Asturias.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa:

Hồng Kông, Bắc Kinh chiếm 4/5 khu vực BĐS văn phòng đắt nhất toàn cầu

Theo khảo sát của CBRE, năm thứ 2 liên tiếp khu West End, London là thị trường văn phòng có giá cao nhất thế giới. Hồng Kông và Bắc Kinh chiếm 4 trong số 5 vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng với 4 khu vực là trung tâm Hồng Kông, phố Tài chính Bắc Kinh, Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (CBD) và khu Tây Kowloon Hồng Kông.

West End, London đứng đầu danh sách bất động sản văn phòng 'đắt nhất' thế giới, với giá trị trung bình 3033$/m2. Khu vực Trung tâm Hồng Kông đứng vị trí thứ 2, với giá trị 2989$/m2, khuphố tài chính Bắc Kinh, giá trị trung bình là 2122$/m2. Khu CBD có giá trị trung bình 2033$/m2 và khu West Kowloon là 1800$/m2.

Giá bất động sản văn phòng cao cấp bao gồm giá thuê bất động sản cộng với thuế địa phương và phí dịch vụ - tăng với tốc độ hàng năm 2,4% trên toàn cầu, trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục cải thiện dần dần, đặc biệt các ngành dịch vụthúc đẩy nhu cầu sử dụng không gian văn phòng.

Chi phí thuê bất động sản cao cấp ở châu Á Thái Bình Dương tăng 1,9% trong 5 năm qua - từ 1,4% trong quý I năm 2015 - so với mức tăng trưởng 3,1% ở châu Mỹ và tăng trưởng 2,2% ở EMEA.

Tiến sĩ Richard Barkham, Trưởng ban Kinh tế Toàn cầu, CBRE cho biết "Các ngành dịch vụ toàn cầu đã tăng trưởng đều đặn trong4 năm nay, giúp giải thích lý do giá thuê văn phòng và chi phí nhìn chung tăng trên toàn thế giới". "Mặc dù có một thực tếlà một số thị trường đã bị ảnh hưởng bởi giá dầu và các hàng hóa tăng trưởng chậm ở Trung Quốc nhưng chúng tôi hy vọng rằng hầu hết các nền kinh tếphát triển sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2016 và 2017."

Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng phòng Nghiên cứu, CBRE Châu Á Thái Bình Dương, nhận xét, "ngành công nghệ, truyền thông và viễn thông tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại Châu Á Thái Bình Dương, với sự gia tăng nhu cầu đối với không gian văn phòng chất lượng cao trên khắp khu vực. Các công ty dịch vụ tài chính trong nước cũng sẽgiữ vai trò chính trong hoạt động cho thuê, mặc dù nhu cầu sẽ có khả năng gia tăng vừa phải sau nhiều năm tăng trưởng mạnh mẽ."

CBRE theo dõi chi phí cho thuê văn phòng tại 126 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường đắt nhất toàn cầu, khu vực Châu Á Thái Bình Dương có số lượng các thị trường đặc trưng cao nhất, với 20 thị trường được xếp hạng.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa:

Giá thuê căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông ngày càng đắt đỏ

Đối với một số người thuộc tầng lớp nghèo nhất Hồng Kông, những căn hộ siêu nhỏ mà họ gọi là nhà đang ngày càng chật hẹp hơn và đắt đỏ hơn.

Cuộc sống trong một căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông - Ảnh: Reuters/WSJ.

Hồng Kông vốn được biết đến là một trong những thị trường bất động sản có mức giá “chát” nhất thế giới. Đó là một phần lý do vì sao nhiều người thu nhập thấp ở Hồng Kông, trong nhiều trường hợp là cả gia đình, buộc phải sống trong những căn hộ siêu nhỏ được chủ cho thuê nhà ngăn ra từ căn hộ rộng hơn.

Theo một nghiên cứu mới đây do Đại học Hồng Kông thực hiện, cư dân sống trong những căn hộ siêu nhỏ ở thành phố này hiện phải chi khoảng 41% thu nhập hàng tháng cho việc thuê nhà, so với chỉ 29% cách đây 2 năm.

Giá thuê trung bình của một căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông hiện ở mức khoảng 3.924 Đôla Hồng Kông, tương đương 506 USD, mỗi tháng.

Giá thuê nhà ở các khu trung tâm Hồng Kông và khu Kowloon đã vượt xa ở khu Tân Giới (New Territories) - nơi mà những người nghèo buộc phải tìm đến để thuê chỗ ở, bất chấp họ phải mất thêm thời gian và chi phí cho việc đi lại hàng ngày.

Theo nghiên cứu, giá thuê một căn hộ hơn 8 mét vuông ở quận trung tâm Tsim Sha Tsui có thể lên tới 5.500 Đôla Hồng Kông, tương đương 710 USD, mỗi tháng.

Một bài báo vào năm 2011 của tờ Wall Street Journal cho biết một gia đình trả 4.000 Đôla Hồng Kông, tương đương 516 USD, mỗi tháng để sống trong một căn hộ rộng gần 14 mét vuông ở quận “nhà nghèo” Sham Shui Po ở khu Kowloon. Trong căn hộ này có bếp, bàn ghế, tủ lạnh và giường.

Không gian trong các căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông cũng đang ngày càng trở nên chật hẹp hơn - nghiên cứu cho biết.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người trong các căn hộ siêu nhỏ ở vùng lãnh thổ này đã giảm 29,3% từ năm 2013, xuống còn hơn 4,4 mét vuông vào năm 2015. Diện tích này không rộng hơn một chiếc giường lớn là bao.

Theo giáo sư Edward Yiu thuộc Đại học Hồng Kông, giá thuê căn hộ siêu nhỏ ở Hồng Kông vẫn cao do nhu cầu lớn và chi phí sửa chữa, cải tạo cho các căn hộ này khá tốn kém.

Trong một bài phát biểu đầu năm nay, trưởng đặc khu hành chính Hồng Kông Lương Chấn Anh tuyên bố sẽ có hình thức xử lý các chủ nhà cho thuê căn hộ siêu nhỏ với giá “cắt cổ” và hứa sẽ xây thêm hàng nghìn căn hộ trong vòng 1 thập kỷ tới, bao gồm nhà ở xã hội cho người nghèo.

DiaOcOnline.vn - Theo VnEconomy

Từ khóa:

Thái Lan-Trung Quốc khởi động dự án hợp tác đường sắt hàng tỷ USD

Ngày 19/12, lễ khởi động dự án hợp tác đường sắt giữa Thái Lan và Trung Quốc đã được tiến hành tại nhà ga Chiang Rak Noi ở huyện Bang-Pa, tỉnh Ayutthaya, chính thức bắt đầu cho dự án xây dựng hai tuyến đường sắt có tổng chiều dài 873km với chi phí hơn 500 tỷ baht (khoảng 13,8 tỷ USD).

Mô hình dự án đường sắt (Nguồn: bangkokpost.com)

Dự kiến, ga Chiang Rak Nor sẽ được phát triển thành một ga chính và là trung tâm điều hành chạy tàu. Chính nhà ga này cũng sẽ được sử dụng làm trung tâm điều hành chạy tàu của dự án hợp tác đường sắt Thái Lan-Nhật Bản.

Dự án hợp tác đường sắt Trung Quốc-Thái Lan sẽ xây dựng hai tuyến đường sắt khổi tiêu chuẩn 1,435m. Một tuyến nối từ cửa khẩu Nong Khai giáp với Lào, qua tỉnh Nakhon Ratchasima, tỉnh Saraburi đến Bangkok. Một tuyến sẽ nối từ Bangkok đi qua huyện Kaeng Koi đến cảng Map Ta Phut tại tỉnh Rayong.

Dự thảo nghiên cứu xây dựng của tuyến số 1 đã được hoàn thành 80% và tuyến đường sắt này sẽ được khởi công trong năm 2016.

Dự thảo nghiên cứu xây dựng tuyến đường số 2 đã hoàn thành 50% và phía Trung Quốc sẽ trình nghiên cứu khả thi cho phía Thái Lan vào đầu năm sau.

Vấn đề còn tồn tại duy nhất giữa hai nước trong dự án này là lãi suất cho vay của phía Trung Quốc. Bắc Kinh đã thông báo lãi suất tín dụng nước này cung cấp cho Thái Lan sẽ là 2,5% trong khi Bangkok muốn ở mức dưới 2%.

Dự kiến, vấn đề này sẽ được thảo luận tiếp trong vòng đàm phán thứ 10 về dự án vào tháng 2/2016

DiaOcOnline.vn - Theo Vietnam+

Từ khóa:

Giá bất động sản Tây Ban Nha đã tăng 1% trong năm 2015

Giá bất động sản trên toàn quốc ở Tây Ban Nha tăng 1% trong năm ngoái, thị trường đã chạm đáy và bây giờ đang trong giai đoạn phục hồi.

Các dữ liệu từ công ty thẩm định Tinsa cho thấy sự gia tăng tổng thể về giá được đẩy mạnh nhờ giá tăng 2% tại các vùng Catalonia, Madrid và quần đảo Balearic. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2007, chỉ số Tinsa cuối năm cao hơn đầu năm.

Các chỉ số, dựa trên các số liệu riêng của công ty liên quan đến các bất động sản mới và bán lại, cho thấy giá tăng mạnh nhất tại Catalonia với mức tăng trưởng 5,3%, tiếp theo là Madrid tăng 3,3% và quần đảo Balearic tăng 2,7%.

Nhưng không phải tất cả các khu vực đều có sự tăng trưởng về giá. Giá đã giảm 8,5% ở Navarre và 4,3% ở Murcia. Báo cáo của Tinsa chỉ ra rằng có những khác biệt đáng kể trong các khu vực

"Điều quan trọng là giá bất động sản trên các thị trường không đồng nhất và tăng trưởng với tốc độ khác nhau, tùy theo khu vực. Giá cả đang tăng ở một số khu vực, nhưng vẫn giảm ở những khu vực khác", bản báo cáo chỉ số cho biết.

Khoảng 21 tỉnh, 15 tỉnh lỵ cho thấy, có sự tăng giá trong quý cuối cùng của năm 2015 so với cùng kỳ năm 2014, nhưng giảm hơn 5% tại 9 tỉnh và 10 tỉnh lỵ.

Công ty dự kiến ​​năm 2016 sẽ là một năm bình ổn giá, không có sự phục hồi bất ngờ.

Theo ông Mark Stucklin thuộc Viện Nghiên cứu bất động sản Tây Ban Nha, giá sẽ tăng nhẹ nhưng không có dấu hiệu cho thấy sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ. Ông cũng chỉ ra rằng, những con số từ một công ty thẩm định, Sociedad de Tasación (ST), cho thấy giá bất động sản mới tăng 2,9% trong cả năm ngoái, lần đầu tiên từ năm 2007.

Các số liệu cũng cho thấy, giá nhà mới tăng 6,2% tại Madrid và 4,8% ở Catalonia, giao dịch bất động sản tăng, đặc biệt là nhu cầu từ người mua ở nước ngoài.

Trong khi đó, số liệu mới nhất từ ​​cổng thông tin bất động sản Idealista cho thấy sự sụt giảm của giá cả trong thị trường nhà được bán lại với giá trị giảm 0,7% trong quý cuối cùng của năm.

Quần đảo Balearic dẫn đầu, tăng trưởng giá 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là đảo Canary tăng 1,9% và Madrid tăng 1,6%. Tuy nhiên, giá đã giảm 6,4% ở Extremadura, 6,6% ở Castilla La Mancha và 6% ở Asturias.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Từ khóa: